8月涨幅依然蝉联全国第六

2020-08-23 10:48

而记者注意到,自今年来兰州已有5月、7月、8月三个月房价涨幅排在全国前十以内,这在前两年也十分少见。

“这是怎么了,为何越调越涨?”9月2日看着新报的房价涨幅,一名兰州网友对当前楼市调控表示担忧。当日,在凤凰网进行的一项调查中,有70%的网友认为接下来进入的“金九银十”,房价降的可能性并不大。

据中国指数研究院发布,8月兰州新建商品房样本均价每平方米7520元,较7月每平方米上涨190元,环比涨幅2.59%,涨幅居全国第六位。虽然环比涨幅较之7月略有下降,但这却是兰州新房样本均价首次突破7500元大关,且月均190元的涨幅,不得不引发各界热议。

在全国百城中,有71个城市房价环比上涨,比7月多出10个。自二季度以来的房价上涨之势,似乎越演越烈。中国指数研究院分析认为,近期温州限购松绑、芜湖鼓励购房政策等间接释放出地方政府放松调控的信号,带动更多观望者入市,也促使开发企业顺势提价。同时,在部分城市供应依然不足、政策面宽松、购房者观望情绪进一步缓解等多重因素带动下,综合拉动了百城房价上涨。

“一般每年的7月、8月由于开发商很少大推楼盘而成为楼市淡季,可今年却淡季不淡。”兰州金和房产公司经理谢学敏告诉记者,根据日前兰州房管局发布的数据,7月、8月,兰州三县五区商品房网签量达到2215套和2698套,交易月均递增。

兰州房地产业商会研究人员岳震认为,“目前的环境不至于如此悲观,可楼市回暖迹象明显也不能放松警惕。”他说,9月前,多数房企为备战“金九银十”,都在加大上市和促销力度,楼市销量看涨也理所当然。且像兰州这样供应不足的城市都很有可能出现量价攀升的局面,调控压力自然比其他城市更大一些。岳震说,不久前召开的十二届全国人大常委会第四次会议上,有关部门负责人已表示“房价反弹压力较大”,“扩大个人住房房产税改革试点范围”,这都是调控加紧的表现。他表示,“‘金九银十’销量看涨是一方面,接下来房价涨幅继续收紧也应是大势所趋。”(兰州晨报 记者 王家安)

与此同时,谢学敏发现,自今年以来,兰州新房样本均价除1月、2月环比下跌,其余各月都“节节攀升”。至5月,每平方米均价首次突破7000元,现在又突破7500元大关,短短半年时间,就突破了两个“新高”,谢学敏说他们认为现在调控力度并未明显加强。

9月2日,据中国指数研究院发布的全国百城房价指数,今年8月,全国100个较大城市新建住房均价每平方米10442元,环比上涨0.92%,这是自2012年6月以来百城房价连续第15个月环比上涨,而且8月涨幅比7月又有扩大。

在7月时,兰州房价涨幅一度上升至全国第六位,令人遗憾的是,8月涨幅依然“蝉联”全国第六。

“金九银十”的销售旺季尚未到来,兰州房价就连月攀升,一派火热。据9月2日中国指数研究院发布的全国百城房价指数显示,今年8月份,兰州新建商品房样本均价达到每平方米7520元,首次突破7500元大关,较上月每平方米涨了190元之多,引发不少刚需购房者的担忧。

同期,在西北五省区省会城市中,银川、西安房价已出现下跌,跌幅分别为1.04%和0.61%,兰州房价涨幅则在西北5个省会城市中还在领先。